【小区物管】小区装修巡查重点查什么？发现违章装修怎么办？
小区装修巡查重点查什么
发现违章装修怎么办
一、巡查要求
使用《装修巡检记录》，每天或两天入户巡查一次，在装修巡查时应将现场情况做详细记录，发现问题及时与装修负责人沟通要求其整改，如屡次不改或巡查中发现拆承重结构等重大问题应及时劝阻和制止，劝阻和制止不听的应及时向政府主管部门报告。
二、重点巡查事项
1、装修现场或装修行为是否存在消防安全隐患，是否存在违反治安管理规定的行为；
2、燃气管道及燃气表是否移位，壁挂炉及其排烟管是否移位；
3、是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道，移动排烟口、排气口，是否拆改露台排烟道、排气口出口；
4、是否窗外加装防护栏/网；
5、是否拆除房屋原有的防护栏杆；
6、是否户门外移，或楼道加装防盗门；
7、暖气片是否移位，或拆改地埋管；
8、是否擅自拆改天然气、供水排水管道；
9、是否拆改、破坏承重结构；
10、是否违规擅自安装太阳能热水器；
11、是否擅自改变房屋设计用途；
12、是否擅自改变房屋外立面；
13、是否未按要求擅自安装空调室外机；
14、是否在装修过程中损坏公共设施，或改变、影响公共设施设备的原有功能；
15、设备设施装饰后，所留的检修孔、洞是否便于维修；
16、是否遗留装修物料、垃圾于公共部位及场所；
17、增改建项目是否影响异产毗连物业的正常使用；
18、其它违章事项。
三、违章处理
1、发现违章装修立即制止并记录；
2、及时发放《违章装修整改通知书》，将违章事项及整改要求及时通知业主，并做好记录。
3、对业主违章装修整改事项及时跟踪和督促、检查，直至整改完毕。
4、对重大违章装修事项且不听劝阻的，应及时以书面形式向政府主管部门报告。
四、《装修巡查记录》填写要求
1、发现违章事项及重点巡查事项，应在《装修巡查记录表》上做详细记载。
2、未发现违章事项及重点巡查事项的，应根据现场实际情况记录正在进行的装修事项，如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等，以表示装修进度。
3、无人的填写“无人”，不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。
4、每次巡查均填写年月日并签字。
5、用签字笔填写。
6、每天到装修巡检组通报违章情况并领取《装修巡检记录》。
‖ 同样是被困电梯，外国佬看着咋这么喜庆，而国人咋那么恼羞成怒呢？
‖ 亲爱的业主盆友，就算您不高兴、不耐烦，甚至讨厌，我们也要这样做！
‖ 电梯是好电梯，只是个别人想多了，不仅误解、冤枉电梯，还瞎搞 —— 揭秘“电梯惊魂”的七大误区
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